
Gewerbe «Erschlossen -
|
![]() 1000 QUADRATMETER FLEXIBEL NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE AN ZENTRALER LAGE; AUCH DAS IST 36.5° Das Neubauprojekt liegt an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahn- und Bushof Heerbrugg. Die neu gestaltete Widnauerstrasse wirkt attraktiv und ist stark frequentiert. Somit sind wichtige Voraussetzungen für einen erfolgsversprechenden Gewerbestandort erfüllt. Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und sind hauptsächlich zur Widnauerstrasse hin orientiert. Den Abschluss zu dieser neu und einladend gestalteten Strasse bildet eine grosszügige Glasfront. Diese wird teilweise durch einen Laubengang oder ein Vordach geschützt. Insgesamt stehen 1000m2 Gewerbefläche zur Verfügung. Der offene Grundriss lässt sich flexibel unterteilen und bietet so die Möglichkeit, auf die spezifischen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter einzugehen. Dies gilt auch für den Grundausbau, der in der Gestaltung des Innenausbaus vieles offen lässt. Teilflächen können ab rund 100m2 gemietet werden. Die Räumlichkeiten bieten eine lebhafte, sichtbare Strassenseite und eine ruhige Seite zum begrünten Innenhof. Sie eignen sich daher für unterschiedliche Nutzungen wie Büro, Verkauf, Schulungsräume oder Praxis.
Je nach Bedarf können zu den Gewerbeflächen Lager und Einstellplätze dazu gemietet werden. Beide liegen im Untergeschoss des Gebäudes und sind über Lift und Treppenhaus direkt mit den Erdgeschossflächen verbunden. Kundenparkplätze stehen oberirdisch sowie im Untergeschoss zur Verfügung.
|
PROJEKT / ARCHITEKTUR
RLC Immoprojekt AGThalerstrasse 10, 9424 Rheineck t 071 886 17 17 f 071 886 17 00 rlc@rlc.ch www.rlc.ch BAUHERRSCHAFT
St.Galler PensionskasseRosenbergstrasse 52, 9001 St. Gallen liegenschaften@sgpk.ch www.sgpk.ch VERMIETUNG WOHNUNGEN
St.Galler PensionskasseImmobilienanlagen Elvira Zellweger t 058 228 77 86 liegenschaften@sgpk.ch VERMIETUNG GEWERBE
St. Galler PensionskasseImmobilienanlagen Wolfgang Federer t 058 228 77 80 liegenschaften@sgpk.ch PRIVATPFLEGE / Service
SPIRIG & PARTNER
PRIVATPFLEGE GmbHWidnauerstrasse 4, 9435 Heerbrugg t 071 888 67 76 spirig-partner@bluewin.ch www.spirig-privatpflege.ch |